|
Kümes burada kazlar dışarda
Şükrü Kızılot - skizilot@yaklasim.com - 26
Ağustos 2006 Cumartesi - Hürriyet
GEÇTİĞİMİZ hafta sonu Fethiye'deydim.
Uzun süreli tatiller bir süredir hayal olduğu için, 2-3 günlük ya da 4-5 günlük
tatiller ile yetiniyorum.
Fethiye'de, eski bir öğrencime rastladım.
"Hocam, yazılarınızda zaman zaman kümesteki kazlardan sözediyorsunuz. İlgi ile
okuyoruz.
Ancak, bir de sizin bilmediğiniz kazlar var. Örneğin bizim buradaki, kümesler ve
kazlar çok farklı..."
- Nasıl farklı?
- Şöyle; Türkiye'deki yazlık evlerini kiraya veren ancak kira gelirini yurt
dışında tahsil eden İngiliz ve Alman ağırlıklı, 3 bin civarında kaz var.
Bunların çoğu, ne beyanname veriyor ne de vergi ödüyor!..
HANGİ BİRİSİ
Araştırdım, olay doğru. Üstelik, yalnızca Fethiye'de değil; Bodrum, Kuşadası,
Didim, Alanya, Marmaris ve daha birçok tatil bölgesinde, yabancılara ait
binlerce yazlık ev var.
Çarşamba günü Hürriyet'te okudunuz. İngilizlerin cenneti haline gelen Didim'de,
"Turkish Property" isimli İngilizce aylık emlak dergisi yayınlanıyor ve 3 bin
adedi de Londra'ya gönderiliyormuş.
Didim'de Tapu Dairesi verilerine göre, 14 bin konut yabancılara satılmış.
Yabancıların önemli kısmı, yılda 20-30 gün yazlık evlerine, tatil amacıyla
geliyor, boş kalan günlerde de evlerini kiraya veriyorlar.
Kirayı, kendi ülkelerinde alıyor ve Türkiye'de beyan etmiyorlar.
Bu arada, yazlık bölgelerdeki emlakçılar vasıtasıyla kiraya veren yabancılar da
var.
OLAY CİDDİ
Yabancılar, kendi ülkelerinde elde ettikleri geliri gizlemeye kalksalar, ciddi
sorunlar yaşarlar.
Ancak, Türkiye'de elde ettikleri kira gelirini, "Nasıl olsa vergi dairesi
farketmez" diyerek Türkiye'de beyan etmeyebiliyorlar.
Aslında olay son derece önemli. Yabancılar, Türkiye'deki evlerinden, yılda 2.200
YTL'yi aşan kira gelirini "dar mükellef" olarak, Türkiye'de beyan etmek ve gelir
vergisi ödemek zorundalar. Türkiye'deki Gelir Vergisi Yasası bunu gerektiriyor
(Md. 21, 70-74).
Yabancılar, Türkiye'deki evlerini; yalnızca anne, baba, büyükanne ve
büyükbabaya, oğlu, kızı ve torununa bedelsiz olarak kiralayabilirler.
Bunların dışındaki kişilere örneğin komşusuna, bedelsiz kiralasa dahi, "emsal
kira bedeli" üzerinden kira geliri elde etmiş sayılıyorlar.
Bu kira gelirini de beyan etmeleri gerekiyor.
5 YILLIK VERGİ VE CEZA
Türkiye'deki yazlık konutunu kiraya veren yabancıların, kira gelirini beyan
etmedikleri tespit edildiği zaman, kendilerinden geriye dönük 5 yılın;
- Gelir vergisi,
- Vergi ziyaı cezası,
- Gecikme faizi
istenir. 2001'den öncesi, zaman aşımına uğradığı için istenemez.
Yabancılar, Türkiye'deki vergi mevzuatını tam olarak bilmeyebilirler. O nedenle,
Maliye Bakanlığı'nca yabancılara yönelik bir broşür bastırılıp, kira olayındaki
vergi durumlarının onlara açıklanmasında yarar var.
Onlar da yazlık evlerini kiraya verirken, bu duruma dikkat ederler...
Ülkelerindeki Türkler, kira gelirlerinden nasıl vergi ödüyorlarsa, onlar da
Türkiye'de ödemek zorundalar.
İktisadi Dayanışma Gazetecilik Matbaacılık ve
Danışmanlık Ltd.Şti -(0212) 325 71 21-281 85 26 -281 85 30
|
