|
Evi çocuğa verip intifa hakkını üzerinde
tutmak
Şükrü Kızılot skizilot@yaklasim.com 17
Şubat 2007 Cumartesi - Hürriyet
BİR süre önce yayınlanan "Neriman Teyze Evin Tapusunu Kime Alacak?" başlıklı
yazımızla ilgili, yüzlerce soru geldi.
Belli ki bu konu çok kişiyi ilgilendiriyor.
Okurlarımız, "Ev alırken, intifa (yararlanma) hakkını kendi üzerine, çıplak
mülkiyetin de çocuklar adına alınması" olayına ilgi gösteriyorlar ancak
kafalarına takılan bazı sorular da var.
Bize ilettikleri sorulara, ayrı ayrı yanıt gönderdik. En çok sorulanlara da
aşağıda gruplandırarak yer veriyoruz.
ÇOCUK ÖNCE ÖLÜRSE
SORU: Annem intifa hakkını üzerinde tutup, oturduğu evi bana devretti. Peki,
annem o evde otururken, ben annemden önce ölürsem ne olur? Varislerim olan eşim
ve çocuklarım, eve sahip olmak için annemin ölmesini mi beklerler yoksa annemi
evden çıkarıp, kendileri oturur veya satabilirler mi?
YANIT: Varisler, annenizin ölmesini beklerler. Anneniz istemediği sürece, onu
evinden çıkartamaz ya da o evi kiraya veremezler.
EVİ ÖNCE ALMIŞ OLANLAR
SORU: Özellikle belli yaşın üzerinde olanların, ev alırken, intifa hakkını
üzerine alıp, çıplak mülkiyeti çocukların adına almalarının avantajlarını
yazdınız. Peki... Evi çok önce almış olanlar için de bir öneriniz var mı?
YANIT: İntifa (yararlanma) hakkını üzerinizde bulundurmak suretiyle, evin çıplak
mülkiyetini çocuğunuza ya da çocuklarınıza satabilirsiniz.
EVİ SATMAK GEREKİRSE
SORU: Yazınızda, intifa hakkıyla Neriman Teyze'yi rahatlatmışsınız, ellerinize
sağlık. Peki, bu uygulamayı yapanların, ileride evi ya da dükkanı satması
gerekirse, ne yapacaklar?
YANIT: İntifa hakkı sahibinin, intifadan vazgeçmesi, çocukların da o evi satma
olayında sorun çıkarmamaları durumunda, satış işlemi yapılabilir.
OĞLUM KARISINDAN BOŞANIRSA
SORU: Bana ait olan evi çocuğuma satsam, intifa hakkını ölünceye kadar kendi
üzerime alsam, sağ olduğum sürece ister oturur, ister kiraya veririm. Buraya
kadar çok güzel. Ancak ben yaşarken veya öldükten sonra çocuğumun eşinden
ayrıldığını düşünelim (Evlilikleri 2006 yılında olmuştur. Evlenmeden önce mal
ayrılığı veya edinilmiş mallara katılım gibi herhangi bir sözleşme
yapılmamıştır). Çocuğumun eşi benim çocuğuma verdiğim sözkonusu evde hak talep
edebilir mi? Kanunen onun hissesi olmaması için bu konuda ne yapabiliriz?
YANIT: Öncelikle oğlunuzun, eşi ile mutlu bir beraberliğinin olması ve böyle
devam etmesini diliyoruz. Herşeye rağmen boşanma olursa, herhangi bir sözleşme
yapılmadığı için, oğlunuzun 2006 yılında evlendikten sonra satın aldığı evin
yarısı, boşandığı eşine ait olur. Bu yasadan gelen bir hak. Ancak, oğlunuza evi
sattığınızda, evin bedeline karşılık ondan bir senet almışsanız veya alacağınız
üzerinden bir ipotek koymuşsanız, alacağınızı talep hakkınız doğabilir.
Oğlunuzun, mutlu bir evliliğinin olması ve bu tür ince hesaplara gerek
duyulmaması dileğiyle...
İktisadi Dayanışma Gazetecilik Matbaacılık ve
Danışmanlık Ltd. Şti -(0212) 325 71 21-281 85 26 -281 85 30
|
