|
Kirayı gizleyen 5 yıl korkulu rüya görecek
Şükrü Kızılot - skizilot@yaklasim.com 18
Kasım 2008 Salı - Hürriyet
DÜNKÜ Hürriyet'te yer alan "Maliye'den Kapı Kapı Kira Denetimi" haberi, bazı ev
sahiplerini endişelendirdi.
Kira geliri elde ettiği halde, bu gelirini hiç beyan etmeyen veya eksik beyan
edenler, ciddi anlamda endişeye kapıldılar. Bu endişe, sabahın erken saatlerinde
aldığımız yüzlerce sorudan da belli oluyordu.
KISKAÇ DARALACAK
Maliye Bakanlığı, kira gelirleri ve kentsel rantların vergilendirilmesi
amacıyla, etkin bir denetim başlattı. Geçen hafta yazdığımız gibi, bu
denetimlerin bir bölümü arsa ve arazi rantları ile arsa karşılığı alınan
dairelerin incelenmesine yönelik. Diğer bölümü de kira geliri elde edenlere
yönelik. Ankara'da başlatılan çalışma için, görevlendirilen 400 Maliyeci, evleri
tek tek dolaşıyor. İkamet edenlerin ev sahibi mi, kiracı mı olduğunu soruyor.
Kirada oturanlara; ne zamandan beri kiracı olduklarını, ayda kaç YTL kira
ödediklerini, kiranın bankaya yatırılıp yatırılmadığını soruyor ve ev sahibinin
kimlik bilgilerini öğrenip, bunları bir tutanağa yazıyorlar. Ankara'daki
çalışma, kısa süre içinde, diğer illerde de uygulanacak.
BEYAN SINIRI
Kira geliri elde edenler, belli sınırı aştığında, bu gelirlerini
ikametgahlarının bulunduğu yerdeki vergi dairesine beyan edip, vergi ödemek
zorundalar. Kira gelirlerindeki beyan sınırı, yıllar itibariyle tabloda
gösterilmiştir. Konut kira gelirlerinde, yıllık kira geliri toplamı, tabloda
belirtilen sınırı aştığında, izleyen yılın 1-25 Mart tarihleri arasında, beyan
edilmesi gerekiyor. Örneğin, 2008 yılı kira geliri 2.400 YTL'yi aştığında, 1-25
Mart 2009 tarihinde, ilgili vergi dairesine beyan edilecek. Birden fazla konut
kira geliri olanlarda, 2.400 YTL'lik sınır, toplam kira gelirine uygulanıyor.
İŞYERİ FARKI
Tablodan da fark edileceği gibi, işyeri kira gelirleri için beyan sınırı, konuta
göre çok yüksek. Bunun nedeni şu; işyeri kiraları ödenirken, kiracı yüzde 20
oranında stopaj (vergi kesintisi) yapıyor. Başka bir anlatımla, brüt kiranın
yüzde 20'si peşin peşin vergi olarak ödeniyor. İşyeri kira gelirlerinde, özellik
taşıyan bir başka durum daha var. İşyerinin brüt kira geliri; 2003'te 32 bin,
2004'te 56 bin, 2005'de 60 bin, 2006'da 113 bin, 2007'de 82 bin, 2008'de de
85.632 YTL'yi aşmadığı sürece, beyanname verildiğinde, ödenecek vergi çıkmıyor.
Üste vergi iadesi alınıyor.
KORKULU RÜYA NE?
Vergide zamanaşımı süresi 5 yıl. Maliyeciler, geriye dönük 5 yılın kira geliri
vergisini, isteyebilirler. Buna göre, 2003 yılı 1 Ocak 2009'dan itibaren
zamanaşımına uğramış oluyor. Ancak, 2004 yılı kira gelirinin 2009 yılı sonuna
kadar, 2008 yılı kira gelirinin de 2013 yılı sonuna kadar, beyan edilmeyen
vergisi; cezası ve faizi ile birlikte istenebilir. Banka hesaplarınıza el
konabilir. Bu uygulama, gizlenen diğer gelirler için de geçerli. 5 yıl boyunca
korkulu rüya görmektense, gizlenen geliri "Pişmanlıkla" beyan edip, huzur içinde
uyumakta yarar var.
İktisadi Dayanışma Gazetecilik
Matbaacılık ve Danışmanlık Ltd. Şti -
Türkiye' nin En Büyük Mevzuat Portalına Hoş Geldiniz. |