|
|
|
|
|
Kooperatif üyelerine iki müjde |
|
03.03.2009 |
|
| ||
|
Kooperatif üyelerine iki müjde Şükrü Kızılot - 03 Mart 2009 Salı - Hürriyet HALK arasında “Kriz yasası” olarak adlandırılan 5838 sayılı yasa, yürürlüğe girdi. Yasada, bazı vergi ve harçlarla ilgili düzenlemeler de yer alıyor. İKİ MÜJDE NE? Bunlardan birincisi, net alanı 150 metrekareyi geçen konutların teslimine getirilmesi düşünülen, yüzde 18 KDV ile ilgili... Üç hafta önce, Hürriyet’te yaptığımız uyarının da etkisiyle, net alanı 150 m2’ye kadar olan konutlara yüzde 1, aşan konutlara ise yüzde 18 KDV getirilmesinden vazgeçildi. Buna göre, konut kooperatiflerinin üyelerine konut teslimleri, metrekaresine bakılmaksızın KDV’den müstesna tutulacak. Başka bir anlatımla, konut tesliminde üyelerden KDV istenemeyecek (Bkz. KDV Kanunu Md.17/4-k). İkinci müjde ise, “cins düzeltmesi harcı” ile ilgili... Kooperatif inşaatı bittiğinde, binde 15 oranında alınan “cins tashihi (düzeltmesi harcı)” kaldırıldı. Bundan böyle, üyelerden konutun büyüklüğüne ya da değerine bakılmaksızın, 100 TL cins düzeltmesi harcı alınacak. İNŞAATÇILARA HAYAL KIRIKLIĞI İnşaat firmalarının “konutlarda net alana göre aşamalı KDV düzenlemesi” beklentileri ise, göz önüne alınmadı. Buna göre, inşat firmaları sattıkları konutun net alanı 150 m2’yi aştığında, tamamı için yüzde 18 KDV uygulamaya devam edecekler. Oysa, Türkiye’nin lokomotif sektörü olan inşaat sektöründeki durgunluğu, canlanmaya dönüştürebilmek için; konut satışlarında aşamalı bir şekilde KDV oranı belirlenmesi ve net 150 m2’nin üzerine (örneğin 170 m2 ise 20 m2’ye) yüzde 18 KDV uygulanması, anlamlı bir uygulama olurdu. Öte yandan, şu anda alıcı için binde 15, satıcı için de binde 15 olan tapu harcının da alıcı ve satıcı yönünden binde 5’e düşürülmesi, bir başka önlem olabilirdi. KDV İADESİ KALKIYOR MU? KDV uygulamasında, indirimli orana tabi işlemlerden doğan KDV farkı, izleyen yılda iade edilebiliyordu. Örneğin satın aldığı mal ve hizmet KDV’si yüzde 18 ve 8 olan, buna karşılık satışlarında yüzde 1 KDV tahsil edenler (konut inşaatı, fırıncı, gazete, kitap, dergi yayımcısı vb), izleyen yılda, KDV iadesi alabiliyorlardı. Yeni yasa ile bu iade hakkını kaldırma konusunda Bakanlar Kurulu’na yetki veriliyor. Tahmin edeceğiniz gibi, bu düzenlemenin ekonomik krizi önleme ile ilgisi yok. Olsa olsa ilave bir mali kriz yaratabilir!.. HURDAYA ÇIKARMA AVANTAJI 1979 veya daha eski motorlu aracını, 30 Haziran 2010 tarihine kadar hurdaya çıkaranların, 31 Aralık 2009’a kadar tahakkuk etmiş ama ödenmemiş olan Motorlu Taşıtlar Vergisi, gecikme zammı, gecikme faizi, vergi cezası ve 31 Aralık 2008’e kadar olan trafik cezaları, silinecek. KDV İNDİRİMİ YOK Ekonomik kriz nedeniyle, hiç değilse belli bir süre “KDV oran indirimi” bekleyenler, hayal kırıklığına uğradılar. KDV oranlarında, herhangi bir indirim yapılmadı. İNTERNETE İNDİRİM İnternet kullanımından alınan yüzde 15 “Özel İletişim Vergisi” kablolu, kablosuz veya mobil internet servis sağlayıcılığı hizmetleri için yüzde 5’e indirildi. KRİZE ETKİSİ YOK Halk arasında “kriz yasası” olarak adlandırılan, torba yasaya vergiler yönüyle baktığımızda; krizin olumsuz etkilerinin giderilmesine ya da azaltılmasına yönelik önlemlerin yetersiz olduğu göze çarpıyor. Hatta KDV iadesi örneği gibi bazı kazanılmış haklar da geri alınmaya çalışılıyor. Krizin olumsuz etkilerini azaltacak, örneğin ödenemeyen borçlara kolaylık, düşük faizle kredi, vergi indirimleri, erteleme vs. de söz konusu değil. Özetle, herkes kendi başının çaresine bakacak gibi gözüküyor… İktisadi Dayanışma Gazetecilik Matbaacılık ve Danışmanlık Ltd.Şti - Türkiye' nin En Büyük Mevzuat Portalına Hoş Geldiniz. |
Şükrü Kızılot
Okunma: 553 | |||
|
Yazarın En Çok Okunan 5 Yazısı
| ||||
