|
Emlak vergisinde son gün
Şükrü Kızılot -
skizilot@yaklasim.com 31 Mayıs 2005 -
Salı - Hürriyet
BUGÜN çalışma saati bitimine kadar, emlak vergisi birinci taksitinin ödenmesi
gerekiyor.
Bu yıl ödenecek emlak vergisi;
- 2004 yılında ödediğiniz emlak vergisinin, yüzde 5.6 fazlası olacak.
- Bu yıl belediyeye ayrıca, 2005 yılı emlak vergisinin yüzde 10’u oranında
‘Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Katkı Payı’ ödeyeceksiniz.
Buna göre, örneğin İstanbul’da 2004 yılı emlak vergisi değeri 100 bin YTL olan
bir konut için;
- 100 bin YTL x yüzde 5.6 = 105.600 YTL 2005 yılı emlak vergisi değeri
bulunacak.
- 105.600 x binde 2 = 211.20 YTL emlak vergisi
- 211.20 x yüzde 10 = 21.12 YTL katkı payı
hesaplanacak. Her ikisinin de yarısı mayıs ayı sonuna, diğer yarısı da Kasım
2005 sonuna kadar ödenecek. Kuşkusuz isteyenler, tamamını bir defada
ödeyebilirler. Yeni binaların emlak vergisi, ilk 4 yıllık sürede, binanın
arsasının veya arsa payının binde 3 ya da binde 6 oranındaki arsa vergisinden
aşağı olamıyor.
Verginin ödenmediği durumlarda, geciken her ay için yüzde 3 oranında ‘gecikme
zammı’ alınıyor.
YÜZDE 100’ÜN ÜZERİNDE ZAM
Son birkaç haftadır, Hürriyet okurlarının bir kısmı ısrarla soruyorlar; ‘2005
yılı emlak vergimiz yüzde 100’ün üzerinde arttı. Oysa siz yüzde 5.6 artması
gerektiğini yazmıştınız. Belediyelerin bu keyfi zammına dur diyecek yok mu?’
Konuyu özetleyerek, soruları toplu halde yanıtlayalım.
Gayrimenkulün emlak vergisine esas değerinin, buna bağlı olarak da 2005 yılında
ödenecek emlak vergisinin yüzde 5.6 oranında arttığı doğru.
Ancak, Silivri ve Şile gibi çok sayıda yerleşim yerleri büyükşehir belediye
sınırları ve mücavir alanlar içine alındı. Böyle olunca, emlak vergisi oranı da
yasa gereği yüzde 100 arttı. Örneğin, Silivri’de konutlara binde 1 emlak vergisi
oranı uygulanırken, 2005 yılında binde 2 oranı uygulandı.
Bu uygulama sonucu, yüzde 100 vergi artışı oldu. Buna ilave olarak yüzde 5.6’lık
2005 yılı vergi artışı ve yüzde 10 katkı payı derken, 2005’te ödenecek vergi
yüzde 100’ün üzerinde artmış oldu.
Benzer durum araziler için de geçerli. Örneğin, Adana’da bazı arazilerin
bulunduğu belde belediyeleri, Adana Büyükşehir Belediyesi’ne bağlandı. Böyle
olunca, bu yıla kadar hiç vergi ödemeyen arazi sahipleri, 2005’ten itibaren
binde 2 ‘arazi vergisi’ ödediler ya da ödeyecekler.
EMEKLİLER VE EV HANIMLARI
Türkiye sınırları içinde, yalnızca bir konutu olan ve bu konutun brüt alanı da
200 m2’yi aşmayan SSK, Bağ-Kur ve TC Emekli Sandığı emeklileri ile işsiz
vatandaşlar ve ev hanımları, belli koşulları taşımaları durumunda, 2005 yılında
da emlak vergisi ödemeyecekler. Bunun ayrıntılarını daha önce birkaç kez
yazdığımız için, tekrardan kaçınıyoruz.
Ancak, Maliye Bakanlığı Tebliği’ne göre, bu kişilerin 1 YTL faiz geliri dahi
olsa, emlak vergisi ödemeleri gerekiyor. Geçtiğimiz cuma akşamı, Hesap Uzmanları
Kurulu’nun 60. kuruluş yıldönümü nedeniyle verilen kokteylde, Maliye Bakanı ile
sohbet ederken, etrafımızı saran basın mensuplarından biri, mikrofonu uzatarak
Unakıtan’a sordu;
- Sayın Bakanım, Şükrü Hoca’nın Hürriyet’te yazdığı, bazı TV’lerde de açıkladığı
emeklilerin emlak vergisinde ortaya çıkan faiz geliri sorunu ile ilgili ne
diyorsunuz?
Unakıtan önce olayı tam hatırlayamadı ve ‘Başka geliri varsa, emlak vergisi
ödeyecek. Bu konuda ayrıcalık yok’ dedi. Bunun üzerine, küçük bir açıklama yapma
ihtiyacını duydum.
- Sayın Bakanım, emeklilerin aylıkları bankaya yatıyor. Vadesiz hesap bile olsa
düşük bir faiz tahakkuk ettiriliyor. Sembolik bir faiz nedeniyle, milyonlarca
vatandaş mağdur olacak...
Unakıtan, kısa bir süre düşündükten sonra, gazetecilere dönerek;
- Şükrü Hoca, Hürriyet’teki o yazısını bana göndersin. Onu bir değerlendirelim.
Kimseyi zor duruma düşürmek istemeyiz dedi.
Bakanın yaklaşımından anladığım kadarıyla, bu konuya bir çözüm bulunacak.
Dün bilgi notunu gönderdim. Bir süre bekleyelim, olmazsa konuyu yine
hatırlatırız...
ktisadi Dayanışma Gazetecilik
Matbaacılık ve Danışmanlık Ltd.Şti -(0212) 325 71 21-281 85 26 -281 85 30
|